Piano Assetto del Territorio

Edilizia Privata

Competenze:

il rilascio di permessi a costruire inerenti la realizzazione e modifica di immobili e la realizzazione e di opere di urbanizzazione in attuazione di Piani Urbanistici Attuativi
il rilascio di certificati di destinazione urbanistica ed attestazioni varie
le verifiche sulle SCIA e sulle SCIA agibilità
l’effettuazione di sopralluoghi per la repressione dell’abusivismo edilizio, in collaborazione con la Polizia Municipale

“Glossario Edilizia Libera”

31 7-4-2018 GAZZETTA UFFICIALE DELLA REPUBBLICA ITALIANA Serie generale – n. 81 GLOSSARIO – EDILIZIA LIBERA (ai sensi dell’art. 1, comma 2 del decreto legislativo 25 novembre 2016, n.222) ELENCO NON ESAUSTIVO DELLE PRINCIPALI OPERE
La tabella allegata individua le principali opere che possono essere eseguite senza alcun titolo abilitativo, nel rispetto delle prescrizioni degli strumenti urbanistici comunali e di tutte le normative di settore aventi incidenza sull’attività edilizia

“DISPOSIZIONI RELATIVE ALLE AREE DI PERTINENZA”, ai sensi dell’art. III.VI.10 DELL’ADEGUAMENTO DEL REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNALE vigente (pag. 74), in particolare, i sottoelencati elementi di arredo, per essere soggetti ad attività edilizia libera, dovranno rispettare le prescrizioni previste:
“PERGOLATO / POMPEIANA / PERGOTENDA” (pag. 74)
“GAZEBO” (pag. 75)
“CASETTA DA GIARDINO” (pag. 76)

Accesso agli atti:

Modulo richiesta di accesso ai documenti amministrativi;
Prospetto per la determinazione del “costo di riproduzione dei documenti” acquisibili mediante esercizio del “diritto di accesso” esclusivi per “III settore – area servizi tecnici”;

“Diritti di segreteria” per la presentazione delle pratiche edilizie:

Prospetto per la determinazione dei “diritti di segreteria” esclusivi del Comune in materia urbanistica;

“oneri di urbanizzazione” e “costo di costruzione” vigenti:

tabelle “oneri di urbanizzazione” (D.C.C. n. 51/2007);
importo “costo di costruzione” (D.G.C. n. 116/2011);

“modalità di pagamento” diritti di segreteria, oneri di urbanizzazione e costo di costruzione:

modalità di pagamento; allegare la ricevuta del bonifico “eseguito” e non “richiesta / presa in carico” del bonifico.

“rateizzazione”:

per importo complessivo del “contributo di costruzione: oneri di urbanizzazione + costo di costruzione” superiore a € 20.000,00 (D.C.C. n. 51/2007).

“aggiornamento della rateizzazione“:

per importo complessivo del “contributo di costruzione: oneri di urbanizzazione + costo di costruzione” da € 10.000,00 a € 20.000,00 (D.G.C. n. 48/2019).

Modelli ISTAT per rilevazione statistica dei permessi di costruire/dia/scia con modalità on-line

Nell’ambito del progetto ISTAT per la dematerializzazione della rilevazione statistica mensile dei permessi di costruire/dia/scia, anche il Comune di Gazzo (PD) ha aderito alla modalità on-line; pertanto, la procedura di compilazione on-line dei modelli relativi a tale indagine dovrà essere effettuata direttamente tramite iscrizione dai rispondenti (richiedenti permesso di costruire, titolari dia/scia o tecnici progettisti) sul sito https://indata.istat.it/pdc e non più possibile accettare i modelli cartacei.
Si ricorda che i due tipi di modello di rilevazione: ISTAT/PDC/RE (per l’edilizia residenziale) e ISTAT/PDC/NRE (per l’edilizia non residenziale) dovranno essere compilati per nuovi fabbricati o per ampliamenti di volume di fabbricati preesistenti, anche per pratiche “piano casa”.

Urbanistica

Competenze:

Piani Urbanistici

Il settore sovrintende al controllo ed alla programmazione dell’assetto del territorio e dell’ordinato sviluppo delle aree edificate esistenti e di nuova realizzazione. In particolare il settore sovrintende all’istruttoria dei piani urbanistici attuativi di iniziativa privata e pubblica, fornendo il supporto tecnico ai professionisti esterni per la verifica della documentazione e per il riscontro di legittimità e di congruità. Compete a tale settore il rilascio dei certificati di destinazione urbanistica, per richiedere i quali il cittadino deve presentare un modello di richiesta, al quale allegare adeguata planimetria catastale, da ritirare presso l’ufficio tecnico comunale.

P.R.G – Piano Regolatore Comunale

Il Piano regolatore comunale è lo strumento urbanistico che classifica tutto il territorio comunale, fissando le normative generali applicabili ai diversi interventi possibili sia a livello territoriale che edilizio. Lo strumento può imporre limiti e condizioni di uso alla proprietà privata dei suoli e degli edifici, al fine di garantire la funzione sociale della proprietà medesima di cui all’art. 42 della Cost. Tale piano è finalizzato ad assicurare la migliore composizione urbanistica dei singoli insediamenti e ad indicare la futura configurazione del territorio del Comune, in relazione alle peculiari condizioni dell’ambiente ed alle esigenze della popolazione, nel rispetto della normativa di settore vigente.

Lo strumento generale si compone di elaborati grafici normativi:

Norme Tecniche di Attuazione;
Nuove N.T.A. aggiornate (NTA_coordinate_REC.pdf);
Regolamento Edilizio;
Nuovo R.E.C. (REC_adeguato_RET.pdf);
Cartografie PRG vigente;
PRG originale – allegati;
“GRADI DI PROTEZIONE” GRADI DI INTERVENTO (sul patrimonio edilizio esistente) art. 18 “zone A centro storico” delle N.T.A. aggiornate – pag. 21 e seguenti.

Per un confronto tra le vecchie e le nuove norme, i progetti dovranno avere una “doppia dimostrazione del calcolo dei volumi/superfici”.

Servizi offerti:

Gestione ed aggiornamenti del P.R.G.;
programma pluriennale di attuazione del P.R.G.;
strumenti urbanistici attuativi di iniziativa pubblica e/o privata;
piano generale degli impianti pubblicitari;
piano di localizzazione stazioni radio base;
sistema informativo territoriale;
certificati di destinazione urbanistica (C.D.U.);
attestazioni su vincoli storico – ambientali;
applicazioni ed informazioni sul Piano Territoriale di Coordinamento;
(P.T.R.C.) e sul Piano Territoriale Provinciale (P.T.P.);
aggiornamento cartografie territoriali (Carta Tecnica Comunale e Carta Catastale);
estratti cartografici;
cessioni di cartografie.

Piano di Assetto del Territori- P.A.T. del Comune di Gazzo (PD)

Il PIANO DI ASSETTO DEL TERRITORIO vigente, adottato con Delibera di Consiglio Comunale n. 14 del 14/07/2016 ed approvato con Decreto del Presidente della Provincia n. 68 del 07/06/2018 di ratifica, ai sensi dell’art. 15 comma 6 della L.R. 11/2004 e s.m.i. (BUR n. 63 del 29/06/2018), è consultabile sul sito del Comune di Gazzo (PD), alla voce:
Amministrazione Trasparente – Elaborati del P.A.T. (link)